塞纳庄园位于腾越镇政务中心旁，分三期开发建造。一期为纯别墅社区，现已交房；二期小高层产品现已售罄，预计2021年4月底交房。项目现在在售的是三期纯电梯洋房社区，占地约40亩，容积率1.77，绿地率40%，约500户，车位配比1：1。
项目总用地面积约70亩，规划建筑面积约46万㎡，是目前腾冲市有史以来集生活品质、商业业态、生活配套设施最为齐全的全龄段高端社区。
项目也是腾冲市教育园区首个旨在打造一个全新的综合配套齐全、社区配套创新、兼顾腾冲市度假旅游、文化传承和商业配套的集生活、商业、文化旅游于一体的新兴复合型人文项目。

二、交通条件
塞纳庄园项目腾冲市新城区与老城区两区交界处，是腾冲市核心发展区域，随着城市开发北移，项目片区将成为城市新的中心。
项目毗邻1、2、4、6路公交车，可以到达腾冲市内任何一个地方，项目北边2公里位置是客运站，从项目出发到机场17公里，大约20分钟的车程，距离规划中的高铁站9公里，大约15分钟的车程，距离保腾高速是15公里，大约15分钟左右的车程，无论您选择哪种出行方式，都是非常方便的。

三、教育、医疗、金融、购物配套相当完备
教育：教育园区——12班幼儿园、24班小学、24班中学、48班高中及腾冲市第一幼儿园和海门实验小学；
行政、医疗：腾冲市政务中心、腾冲市人民医院、腾冲市中医医院；
公园：约88.3亩纪念中国人口地理分界线的瑷珲公园、约2300亩南诏古城遗址公园；
生活/购物：除大量的生活性商家外，项目周边同时有多家超市分布四周。
可以这么说，居住在这里，进享城市的繁华便利，退居公园秘境，奢享品质度假生活。